2011/11/19

不動産売買にかかる諸経費

売 主
●印紙税 （詳しくはこちら）
  • 売買契約時、契約書に貼付します。
●登記費用
  • 表示変更・抵当権抹消登記の費用。
●不動産仲介手数料 （詳しくはこちら）
  • 仲介してくれた業者への手数料、価格により異なります。
●測量・分筆登記費用
  • 境界杭の確認や土地を分割売りする場合
●建物解体費用
  • 今の建物を取り壊し、更地で売却する場合。
●不動産譲渡所得税・住民税
  • 不動産売却利益がある場合。
買　主
●印紙税 （詳しくはこちら）
  • 売買契約時、契約書に貼付します。
●登記費用
  • 所有権移転・抵当権設定登記の費用及び、登録免許税など。
●不動産仲介手数料
  • 仲介してくれた業者への手数料、価格により異なります。
●住宅ローン手数料
  • 銀行のローン手数料。借入金額や金融機関により異なります。
●保証料
  • ローン保証会社の保証に掛かる料金。借入金額や期間・保証会社により異なります。
●火災保険料
  • 建物の構造や所在する地域で異なります
  • ※ 上記の買主の諸費用は、価格やローン金額で変動がありますので一概にいくらと言えませんが、通常は売買価格の５～１０％を目安にすると良いでしょう。